一、标的简况

二、交易条件与承租方资格条件

（一）意向承租方对上述标的进行竞租。

（二）意向承租方可在挂牌期内（截止2023年11月27日）通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续（意向承租方为法人的，须提交营业执照或法人证书、法定代表人身份证明或授权委托书；自然人提交身份证复印件），并交纳相对应的保证金 5万元/标的 至巫山县人民医院指定账户：

户名：巫山县人民医院

账号：31490101040003686

开户行：中国农业银行重庆巫山支行

纳税人识别号：1250023745189172XB

（三）若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取竞价方式确定承租方。

（四）为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为履约担保，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

（五）意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况、瑕疵及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

（六）意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在签订合同前将租金支付至巫山县人民医院指定账户。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为，未对出租方的利益造成损失的，在合同期满且标的经出租方验收合格，双方完善相关移交手续后，出租方在10个工作日内将履约保证金无息退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

（七）标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、其它通讯线路的搭接费及物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

（八）房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

（九）承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

（十）出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及交易服务费后20个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

（十一）标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

（十二）水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责，出租方协助。

（十三）以上标的未经出租方同意不得转租。

三、竞价实施方案

按照公告要求，若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则意向承租方无需参加竞价会；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用竞价（多次报价）方式确定最终承租方。具体实施方案如下：

（一）竞价会时间及地点

竞价时间：2023年11月28日10:00。

竞价地点：巫山县人民医院精卫中心负二楼会议室；

（二）竞价程序

1、竞价会由自由报价阶段和延时报价阶段组成,报价时间以北京时间为准。自由报价阶段为固定时长，时长为5分钟。自由报价阶段结束后即进入延时报价阶段。延时报价阶段可由一个或多个延时报价周期组成，本次竞价延时报价周期为3分钟，每一个延时报价周期内如出现有效报价，则进入新的延时报价周期，延时报价周期内如未出现有效报价，则竞价会结束。

2、竞价首次报价不得低于招租底价，其后每次报价须高于上一个即时最高报价，成为当前有效报价，原报价即丧失其约束力。意向承租方每次加价应为该项目设定的最小加价幅度或其整数倍，最小加价幅度为壹仟元。

3、延时报价周期内如未出现有效报价，本次竞价会结束，此时的最高报价及报价者即为本次竞价会的最终报价和最终报价者，最终报价者即为承租方。

四、发布公告的媒介

本次招租公告在巫山县人民医院网（http://www.cqws120.cn）发布。

五、联系方式

出租方：巫山县人民医院

地址 ：巫山县广东西路168号

联系人：郑仕坤

电话：18290588688

2023年11月20日